2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
85.2万円/㎡
前年比+15.6%
東大阪市
39.4万円/㎡
前年比-9.2%
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プレミスト東大阪森河内
大阪府東大阪市森河内西一丁目
関西本線 / 高井田駅 徒歩12分
2009年築 / 7階建 / 143戸 / RC造
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7階 / 79.29㎡の場合
相場
4,632万円
58.4万円/㎡
3,233
4,166
5,099
6,032
AI査定結果
推定相場価格
4,632万円
58.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,166万円〜5,099万円
52.5万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
プレミスト東大阪森河内
4,680万円（59.0万円/㎡）/ 7階 / 79.29㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は52.18万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 4,680万円 | 59.0万円 | 7階 | 79.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 3,550万円 | 50.7万円 | 4階 | 70.06㎡ | 3LD | 南 |
| 2025/03/14 | 3,680万円 | 52.5万円 | 4階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 3,880万円 | 55.4万円 | 4階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 3,580万円 | 43.3万円 | 1階 | 82.72㎡ | 4LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は48.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | プレミスト東大阪森河内 東大阪市森河内西一丁目 | 高井田駅12分 | 4,680万円 | 59.0万円 | 79.29㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 143戸 | RC |
| 2025/06/26 | メロディーハイムシーズンスクエア 東大阪市鴻池徳庵町 | 鴻池新田駅12分 | 2,880万円 | 46.6万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 164戸 | RC |
| 2025/11/04 | クレアシティ布施 東大阪市足代北二丁目 | 布施駅4分 | 3,880万円 | 53.3万円 | 72.86㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 147戸 | SRC |
| 2023/07/04 | ラフィネス鴻池新田 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅5分 | 3,780万円 | 47.3万円 | 80㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 141戸 | RC |
| 2026/01/29 | インプレスト河内永和フローラルガーデン 東大阪市高井田 | 河内永和駅10分 | 3,050万円 | 47.0万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2010年 | 117戸 | RC |
| 2024/09/12 | シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロス 東大阪市俊徳町一丁目 | 俊徳道駅2分 | 3,580万円 | 53.0万円 | 67.58㎡ | 3LD | 11階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 126戸 | RC |
| 2025/03/20 | シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト 東大阪市荒本北二丁目 | 荒本駅2分 | 3,280万円 | 45.3万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 102戸 | RC |
| 2024/02/26 | シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライト 東大阪市吉田本町三丁目 | 吉田駅2分 | 3,180万円 | 50.3万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 97戸 | RC |
| 2026/03/06 | ライオンズ若江岩田ステーションプラザ 東大阪市岩田町三丁目 | 若江岩田駅1分 | 4,180万円 | 49.6万円 | 84.34㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 190戸 | RC |
| 2024/11/14 | ローレルコートパザパはなぞの 東大阪市吉田一丁目 | 河内花園駅1分 | 3,380万円 | 45.6万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 121戸 | RC |
| 2026/01/23 | ローレルコート花園 東大阪市吉田一丁目 | 河内花園駅1分 | 3,480万円 | 47.1万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 121戸 | RC |
| 2025/03/04 | メゾンドール瓢箪山 東大阪市四条町 | 瓢箪山駅9分 | 2,790万円 | 45.0万円 | 62㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 102戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、東大阪市では9.2%下落しています。
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